Balkong, Terrasse & Rekkverk i Lillestrøm

Byggteknisk standard og boligoppgradering i Lillestrøm

Boligmassen i Lillestrøm stiller strenge krav til solid håndverk, fuktsikring og energieffektivitet. I de flatere områdene rundt Lillestrøm sentrum og Strømmen kan fuktighet fra Øyeren og Nitelva føre til at overflater forblir fuktige lenge, noe som gir optimale forhold for mose, sopp og alger på tak og yttervegger. Ved utførelse av balkong & terrasse sørger vårt tømrer- og entreprenørteam for at alle arbeider tilfredsstiller TEK17 og relevante bransjenormer.

Vår avdeling kjenner de bygningstekniske kravene og klimaforholdene i Lillestrøm i detalj. Vi utfører balkong & terrasse for eneboliger, rekkehus og borettslag i alle deler av kommunen, inkludert:

• ✓ Lillestrøm Sentrum & Strømmen
• ✓ Skjetten & Skedsmokorset
• ✓ Fetsund & Sørumsand
• ✓ Frogner & Leirsund
• ✓ Kjeller & Flateby
• ✓ Gjerdrum & Ask

Hva innebærer balkong & terrasse?

En balkong eller terrasse er et verdifullt uterom som må tåle tøffe nordiske påkjenninger: store snømengder om vinteren, fuktinntrengning, store temperatursvingninger og kraftig vindlast. Råteskader i bærekonstruksjoner eller utette membraner på takterrasser kan føre til alvorlige lekkasjer inn i underliggende boarealer.

Hos Bærum Tak og Bygg bygger vi nye balkonger og rehabiliterer eldre terrasser i tråd med Byggteknisk forskrift (TEK17). Våre tømrere dimensjonerer dragere og bjelkelag for full snølast, sikrer frostsikker vanntetting med godkjent sveisemembran på takterrasser, og monterer solide rekkverk med forskriftsmessig høyde og barnesikring.

Enten du ønsker en klassisk treterrasse i impregnert furu, en eksklusiv takterrasse i kompositt eller termofuru, eller en frittbærende balkong med glassrekkverk, leverer vi et solid resultat med lang levetid.

Hvis taket må fornyes fra grunnen av, skifter vi undertak, sløyfer, lekter og legger ny takstein eller moderne platetak etter TEK17. Vi utfører også full etterisolering av fasader, totalrenovering av bad etter BVN, gulvlegging og terrassebygging med full ferdigdokumentasjon (FDV). Enten du planlegger oppgradering av fasaden, totalrenovering av bad eller innvendig oppussing, sørger vi for at prosjektet i Lillestrøm øker boligens bruksverdi og energieffektivitet med full dokumentasjon registrert i Boligmappa.

Tjenester innen balkong og terrasse

Vi leverer komplette løsninger fra fundamentering til ferdig rekkverk:

1. Rehabilitering av råteskadet bjelkelag

Utskifting av råtne bjelker, forsterkning av innfestinger mot husvegg, og oppgradering med nye vanntette beslag for å forlenge levetiden.

2. Takterrasser med vanntett membran

For terrasser plassert over oppvarmede rom legger vi to-lags sveisemembran med fall mot sluk, isolasjon for å hindre kuldebroer, og flytende terrassebord eller fliser på justerbare pidestaller.

3. Godkjente rekkverk (Glass, spiler og aluminium)

Montering av rekkverk etter TEK17-krav (minimum 1,0 m eller 1,2 m ved fallhøyde over 10 m). Barnesikre spiler med maksimal åpning på 10 cm og herdet/laminert sikkerhetsglass.

Sikkerhet og byggesøknad

Bygging eller utvidelse av balkonger kan i enkelte tilfeller være søknadspliktig i kommunen. Våre fagfolk hjelper deg med å vurdere om tiltaket faller inn under unntakene i plan- og bygningsloven eller om det må sendes byggesøknad.

Alt bærende treverk monteres med syrefaste eller varmforsinkede festemidler for å hindre korrosjon over tid.

Ofte stilte spørsmål om balkong & terrasse i Lillestrøm (FAQ)