Byggteknisk standard og boligoppgradering i Lillestrøm
Boligmassen i Lillestrøm stiller strenge krav til solid håndverk, fuktsikring og energieffektivitet. I de flatere områdene rundt Lillestrøm sentrum og Strømmen kan fuktighet fra Øyeren og Nitelva føre til at overflater forblir fuktige lenge, noe som gir optimale forhold for mose, sopp og alger på tak og yttervegger. Ved utførelse av bad & totalrenovering sørger vårt tømrer- og entreprenørteam for at alle arbeider tilfredsstiller TEK17 og relevante bransjenormer.
Vår avdeling kjenner de bygningstekniske kravene og klimaforholdene i Lillestrøm i detalj. Vi utfører bad & totalrenovering for eneboliger, rekkehus og borettslag i alle deler av kommunen, inkludert:
- ✓ Lillestrøm Sentrum & Strømmen
- ✓ Skjetten & Skedsmokorset
- ✓ Fetsund & Sørumsand
- ✓ Frogner & Leirsund
- ✓ Kjeller & Flateby
- ✓ Gjerdrum & Ask
Hva innebærer bad & totalrenovering?
Et baderom er boligens mest teknisk krevende og kostbare rom å renovere. Feil i membran, feil fall mot sluk eller mangelfull ventilasjon kan føre til katastrofale fuktskader, soppangrep og avkortning på forsikringen. Derfor må baderomsarbeid utføres av kvalifiserte fagfolk med inngående kjennskap til gjeldende forskrifter.
Som din totalentreprenør tar Bærum Tak og Bygg fullt ansvar for hele renoveringsprosessen fra riving til nøkkelferdig bad. Vi koordinerer alle fagfelt – tømrer, murer/flislegger, autorisert rørlegger og elektriker – slik at du har én fast prosjektleder og én kontrakt å forholde deg til.
Vi bygger utelukkende bad i tråd med Byggebransjens våtromsnorm (BVN) og TEK17. Vi legger godkjent smøre- eller banemembran med klemring i sluk, støper korrekt fall mot sluk (minimum 1:50 i dusjsone og 1:100 i resten av rommet), og leverer fullverdig sluttdokumentasjon registrert i Boligmappa.
Hvis taket må fornyes fra grunnen av, skifter vi undertak, sløyfer, lekter og legger ny takstein eller moderne platetak etter TEK17. Vi utfører også full etterisolering av fasader, totalrenovering av bad etter BVN, gulvlegging og terrassebygging med full ferdigdokumentasjon (FDV). Enten du planlegger oppgradering av fasaden, totalrenovering av bad eller innvendig oppussing, sørger vi for at prosjektet i Lillestrøm øker boligens bruksverdi og energieffektivitet med full dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Fagmessig oppbygging av ditt nye bad
Hvert trinn utføres etter strenge sjekklister med bildedokumentasjon:
1. Riving, avretting og ny rør-i-rør installasjon
Trygg sanering av gammelt bad, etablering av nytt rør-i-rør fordelerskap med lekkasjesikring, og ny avløpsføring med godkjente slukpotter.
2. Varmekabler og forskriftsmessig fallstøp
Legging av lavtbyggende varmekabler med termostatstyring, etterfulgt av fiberarmert avrettingsmasse støpt med presist fall mot sluk.
3. Membransystem og sertifisert flislegging
Montering av diffusjonstett banemembran eller smøremembran med armeringsmansjetter rundt alle rørgjennomføringer, hjørner og sluk. Presisjonsflislegging i storformat, mosaikk eller mikrosement.
Dokumentasjon og Garanti
Etter ferdigstillelse overleverer vi komplett FDV-dokumentasjon, samsvarserklæring fra elektriker og rørlegger, trykktestrapporter og bildearkiv over membranlagene. Dette sikrer full trygghet ved fremtidig boligsalg og overfor forsikringsselskapet.
Ofte stilte spørsmål om bad & totalrenovering i Lillestrøm (FAQ)
Hvor lang tid tar en totalrenovering av et bad?
En komplett totalrenovering av et standard baderom (5–8 m²) tar normalt mellom 3 og 4 uker fra riving til overlevering. Tørketider for støp og membran må overholdes nøyaktig for å sikre et 100 % tett resultat.
Hvorfor er vinteren en gunstig tid for baderomsoppussing?
Siden baderomsarbeid foregår innendørs, påvirkes det ikke av minusgrader eller snøvær ute. Ved å legge baderomsprosjektet til vintermånedene unngår du håndverkernes sommerrush, får raskere oppstart og tett oppfølging av fast prosjektleder.
Hva koster en totalrenovering av bad i 2026/2027?
Et nøkkelferdig standard bad på 5–8 m² med nye rør, membran, varmekabler, fliser, elektrikerarbeid og baderomsmøbler koster normalt mellom 260 000 og 380 000 kr inkl. mva. Eksklusive fliser, spesialarmaturer eller endring av rominndeling kan påvirke prisen.
Tilbyr dere gratis befaring for bad & totalrenovering i Lillestrøm?
Ja, Bærum Tak og Bygg tilbyr 100% uforpliktende og gratis fysisk befaring i hele Lillestrøm kommune (inkludert Lillestrøm Sentrum & Strømmen, Skjetten & Skedsmokorset, Fetsund & Sørumsand). Våre fagfolk vurderer boligen og prosjektet på stedet, og utarbeider et spesifisert fastpristilbud.
Hvor raskt kan dere starte på oppdrag innen bad & totalrenovering i Lillestrøm?
Vi har god kapasitet og kort responstid i Lillestrøm og omegn. Normalt kan vi gjennomføre befaring innen 2-4 virkedager. Oppstartstidspunkt tilpasses din tidsplan og prosjektets omfang.
Hvilke garantier og standarder gjelder for bad & totalrenovering i Lillestrøm?
Alt håndverk utføres i henhold til Byggteknisk forskrift (TEK17) og gjeldende bransjenormer (Våtromsnormen (BVN) og Byggforsk). Vi gir 5 års reklamasjonsrett etter håndverkertjenesteloven samt inntil 30 års materialgarantier, og full FDV-dokumentasjon overleveres i Boligmappa.
Vil du vite hva bad & totalrenovering koster i detalj?
Les vår faglige prisguide for konkrete kvadratmeterpriser, budsjettklasser, tekniske krav og tips for å spare penger på prosjektet ditt i Lillestrøm.